根据“三旧”改造规划和年度实施计划，以及陆河县日昇投资有限公司拟对陆河县日昇贸易有限公司旧厂房用地进行改造的申请，我办已正式受理，按照“三旧”改造的相关规定，现将陆河县日昇投资有限公司制订的《改造方案》公示如下：

根据“三旧”改造规划和陆河县2017年度实施计划,陆河县日昇投资有限公司经陆河县市场和质量监督管理局同意,更名为陆河县日昇投资有限公司作为改造主体,拟对位于陆河县田镇九丫塘村原陆河县日昇投资有限公司所有的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：

一、改造地块的基本情况

改造地块位于陆河县河田镇九丫塘,地块东至陆河大道,西、至集侨小区,南至九丫塘村北至空地。改造涉及的厂房一栋,宿舍两栋,权属清楚,改造涉及的房屋、土地巳经确权、登记,产权属本公司所有。申请改造地块已标图建库，图斑号44152300139，入库面积29967平方米，申请改造面积29967平方米。

二、规划情况

改造地块符合土地利用总体规划和城市规划,已纳入我县“三旧”改造规划和2017年度实施计划,并已编制控制性详细规划。

三、土地利用现状情况

该地块现用途为工业用地,为陆河县日昇投资有限公司自2003年开始使用，证号[陆河国用（2003）第00286]。现有建筑面积约15000平方米,年产值500万元。不需要完善征收手续。该地块上原有的建筑以及用途已经不再适应陆河县城的总体规划,不再适合陆河大道建设的总体要求,必须进行更新改造。

四、协议补偿情况

改造地块权属清楚,是陆河县日昇投资有限公司自拆自建,自行改造不存在补偿情况。

五、土地拟改造情况

根据有关规定安排,完善改造手续后,陆河县人民政府拟采用协议出让方式供地,由陆河县日昇投资有限公司投入7.5亿元进行改造，改造面积29967平方米，改造后该宗土地用途为二类住宅用地兼商业用地，基本容积率为5.0，建筑限高100米，建筑密度32.29%，绿地率58%，地下停车位1285个，地面停车位92个，户数875户，共建8栋建筑物，层数33层,建筑高度99.95米，其余规划条件按县住建局出具的规划设计要点执行。该项目小区内设有幼儿园,小区园林,水景,游乐场及健身场等小区公共设施。项目建成后,能够为陆河县人民改善居住环境,并且将提高陆河大道土地使用效益,带动周边环境的发展,提升县城公共资源和县城中心区的品质,增强经济动力,促进经济发展。

六、公示时间：2018年7月13日至2018年7月19日止。

七、凡对该改造方案内容有意见与建议的，可在公示期内，向陆河县“三旧”改造办公室(县国土资源局)提出，逾期未提出的，视为放弃权利。

                                            陆河县“三旧”改造领导小组办公室

                                            陆河县国土资源局（代章）

2018年7月13日